מסגרות תמונה של חדר אורחים במלון: מדריך מפרט לפרויקטי אירוח (גדלים, חומרים, MOQ)

תוכניות מסגרת של מלון נכשלות בדרכים צפויות. החדרים נראים ממש ביום הפתיחה, ואז מגיע שלב 2 בצבע קצת שונה, חלקי האמבטיה מתנפחים תוך שנה, ומשק הבית מדווח שחצי מהמסגרות באגף המזרחי תלויות עקומות מכיוון שחומרת הגיבוי צוינה עבור קיר גבס, לא עבור מכלול גבס וטפטים. כל זה אינו כשל עיצובי. זה כשל במפרט - לוח הזמנים של המסגרת נכתב כלוח מצב רוח במקום כמסמך רכש.

מדריך זה ממיר את כוונת העיצוב למספרים שצוות הרכש צריך בפועל: כמה מסגרות לכל סוג חדר, אילו גדלים וחומרים שייכים לאיזה אזור, איזו חומרה ואירוח זגגים דורשים, וכיצד MOQ ואספקה ​​מדורגת מתקשרים בפרויקט של 200-400 מפתחות.

התחל עם הספירה, לא הסגנון

המספר הראשון בכל לוח זמנים של מסגרת הוא כמות לכל מפתח. מדדי עבודה המשמשים בפרויקטים בינוניים עד יוקרתיים:

נכס בעל 300 מפתחות עם סוויטות נוחת בדרך כלל בין 1,200 ל-1,800 פריימים בהזמנה הראשונית של FF&E, בתוספת קצבת חילוף של 5-8%. נתון החילוף הזה אינו ריפוד - הוא מה שמגן עליך כאשר מק"ט בודד מופסק בין שלב 1 לשלב 2.

גדלים שבאמת עובדים

לגודל אירוח יש שני אילוצים שרוב תוכניות המסגרת הקמעונאיות מתעלמות מהם: יישור מטרי/אימפריאלי ויחסי תוכנית אמנותיים.

• ליד המיטה: 4x6 (10x15 ס"מ) או 5x7 (13x18 ס"מ). קטן, חוזר, זול להחלפה.

• שולחן כתיבה וקונסולה: 5x7, 8x10 (A4), או A4 בדיוק. נכסים אירופיים מציינים יותר ויותר A4 אמיתי, מכיוון שהאמנות שלהם מודפסת אליו.

• מאפיין קיר: 11x14, 16x20 או A3. הגודל צריך לעקוב אחר האמנות, לא לזמינות הדפוס.

• חדר רחצה: 5x7 עד 8x10, חובה גיבוי אטום. זה המקום שבו בחירת החומר מחליטה אם אתה מזמין מחדש בשנה ב'.

• שטחים ציבוריים: 24x36, 30x40, או גדלים אדריכליים מותאמים אישית. פורמטים גדולים מדי משנים את החלטת הזיגוג לחלוטין (ראה להלן).

כלל מעשי מפרויקטים עבודה: שמרו על רשימת מק"ט של חדר האורחים ל-4-6 גדלים בסך הכל. כל גודל נוסף מכפיל את התחייבויות MOQ וחוסך מלאי מבלי לשפר את חווית האורח.

חומרים לפי אזור

קו האמבטיה ראוי להדגשה. מסגרות MDF מעץ ובלתי אטומות בחדר אמבטיה עם קיטור מקלחת יומי מראות בדרך כלל התנפחות קצה וכישלון גימור בתוך 12-24 חודשים. מסגרות PS באותה סביבה לא מראים דבר. עבור נכס המחליף 300 מסגרות לאמבטיה כל שנתיים, ההחלטה החומרית מתגמדת בהפרש המחיר ליחידה.

זיגוג ובטיחות

זיגוג לאירוח הוא מפרט לניהול סיכונים:

1. אקריליק, לא זכוכית, בחדרי אירוח - במיוחד כל מסגרת מעל או לצד מיטה. זיגוג חסין נפץ מסיר קטגוריה שלמה לתביעות פציעה.

1. עובי: 1.2–1.5 מ"מ PMMA לגדלים סטנדרטיים; 2.0 מ"מ עבור 16x20 ומעלה כדי למנוע גמישות.

1. כיתה מיוצבת UV לכל דבר באטריום מואר שמש או במסדרון צמוד לחלון.

1. ביצועי אש: כאשר אסטרטגיית האש של הפרויקט מכסה גימורי קירות, ציין דפוס שנבדק לפי EN 13501-1 (ניתן להשיג דרגות FR המגיעות ל-B-s1,d0 בקווי MDF ו-PS). אשר עם יועץ האש מוקדם - התקנה מחדש של פרופיל מדורג אש באמצע הפרויקט היא יקרה.

1. חומרת אבטחה: גב נעילה עמיד בפני חבלה או לוחות אחוריים קבועים במסדרונות ובשטחים ציבוריים, שבהם מסגרות הן חפצים נשלפים בחללים ללא פיקוח.

MOQ Math עבור פרויקט מדורג

זה המקום שבו תוכניות המלונות משתבשות לרוב. MOQs חלים לכל מק"ט, לא לכל הזמנה:

• פרופילי קטלוג סטנדרטיים: 100–500 יחידות למק"ט.

• צבעים, פרופילים או גימורים מותאמים אישית: בדרך כלל 3,000 חתיכות לכל מק"ט.

• נכס בעל 300 מפתחות עם 5 גדלים של חדרי אירוח ב-3 חלקים כל אחד זקוק ל-4,500 יחידות - נוח עבור MOQs סטנדרטיים, אבל רק אם רשימת ה-SKU היא רציונלית. עשרה גדלים בשני גימורים כל אחד יכולים לדחוף כל מק"ט מתחת ל-MOQ ולהפעיל היטלים או הזמנת יתר.

שלוש שיטות עבודה:

1. רציונל ל-4-6 מק"ט עבור חדרי אירוח ורכז נפח; להבדיל בין סוויטות ואזורים ציבוריים במקום זאת.

1. נעל את תקן הגימור עם דגימת אב ודרוש דוחות צבע אצווה בכל הזמנה - שלב 2 שמגיע שישה חודשים לאחר מכן חייב להתאים לשלב 1.

1. תכנן זמני אספקה ​​לאחור מההתקנה: 30-45 יום ייצור עבור פרופילים מותאמים אישית, 15-25 ימים עבור סטנדרטיים, בתוספת 30-35 יום מעבר אוקיינוס, בתוספת מכס ומשלוח פנים הארץ. להשלמת רבעון 4 יש צורך ב-PO באוגוסט.

מדדי תקציב

עבור תקצוב בשלבים מוקדמים, חבילות מסגרת פועלות בדרך כלל בין 10-30 למפתח עבור חדרי אירוח ברמת FOB, בהתאם לתערובת הגדלים והחומר, לא כולל עבודת אמנות והתקנה. תוכניות בשטח ציבורי מונעות על ידי פורמט וכמות, לא מתמטיקה לפי מפתח, ובדרך כלל מצוטטות כלוח זמנים נפרד. פריטי פרימיום בסוויטות ומתנות VIP יושבים מעל הלהקה הזו לחלוטין.

איפה שכבת הפרימיום תופסת את מקומה

תוכניות אירוח זקוקות לרמה אחת שהאורחים זוכרים. זה בדרך כלל הסוויטה, טרקלין המועדון או מתנת ההגעה - וזה המקום שבו מסגרת עור יוקרתית לא עובדת שאף פולימר לא יכול: משטחי עור תפורים, מיתוג נכס מובלט ומשקל המישוש שמסמן מגע של חמישה כוכבים. במונחי FF&E מדובר בטעות עיגול בתקציב; במונחים של תפיסת אורח זה היצירה שצולמה ופורסמה.

מסדרונות ציבוריים ולובי מעליות משחקים משחק אחר. תוכנית אמנות מסדרון זקוקה לעשרות יצירות תואמות ששורדות צוותי ניקיון, דפיקות עגלה ואור שמש - וזו הסיבה שרוכשי אירוח מציינים יותר ויותר מסגרת דקורטיבית עטופה בנייר כסף בפרופיל עקבי על פני קומה שלמה, ולא יצירות מעורבות מעץ מלא שמתוארכות לרגע שבו הכנף מתרעננת.

עבודה עם מפעל שמבין שלב

תוכניות מלונות זוכות או מפסידות על יכולת החזרה. Jinhua Shengyuan Arts & Crafts Co., Ltd מייצרת קווי עץ, MDF, PS, עור ונצנצים בחמישה קווי ייצור פנימיים בג'ינהואה, ג'ה-ג'יאנג - חיתוך, גזירה ב-CNC, עטיפת נייר כסף, צביעה והרכבה תחת קורת גג אחת - וזה מה שמאפשר לתקני גימור להחזיק בשלבים 21 ושלב מאוחר יותר. Shengyuan תומכת בקוני אירוח עם אישור מדגם מאסטר, לוחות MDF אטומים לאזורים רטובים, זיגוג אקרילי כסטנדרט, בדיקת AQL 2.5 לפני משלוח ונתוני טעינה מלאים של 40HQ לתקצוב הובלה לכל מפתח. עבור לוח זמנים של מסגרת תמונה המכסה 1,500 חלקים על פני חמישה מק"ט, אחריות נקודתית זו היא ההבדל בין מסירה נקייה לרשימת אגרוף.

שאלות נפוצות

כמה מסגרות חילוף צריך להזמין מלון? 5-8% מספירת חדרי האורחים, משוקלל לגדלים הקטנים ביותר, עם הכי הרבה טיפול (4x6, 5x7). הזמינו אותם באותה קבוצת ייצור כמו ההרצה הראשית כך שהגימור יתאים בדיוק.

האם נוכל לערבב חומרים על פני אזורים? כן, ורוב הפרויקטים צריכים לעשות זאת. PS בחדרי אמבטיה ובאזורי לחות, MDF או PS בחדרי אירוח, עץ מלא בשטחים ציבוריים. שמור על הגימור עקבי בין החומרים כך שהבניין ייקרא כשפת עיצוב אחת.

מה הגורם הגדול ביותר להזמנות מחדש של מסגרות מלונות? כשלים בחדר האמבטיה מעץ או MDF לא אטום, ואי התאמה של צבע שלב 2 מתקן גימור לא נעול. שניהם מונעים בשלב המפרט, בעלות אפסית בעצם.